Todo sobre la Hipoteca Inversa

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Ya sea que su meta sea pagar su hipoteca y diferir otros activos de jubilación o simplemente mejorar su plan de jubilación al poder acceder a más dinero, es probable que haya una opción de hipoteca revertida que se adapte a sus objetivos. Las hipotecas inversas tienen algunas variaciones que pueden acomodar de manera única la situación individual de varias personas. La libertad que viene con una HECM es un aspecto que diferencia a este programa de las hipotecas tradicionales. A continuación se presentan tres productos de hipotecas revertidas que han ayudado a miles de jubilados.

HECM de tasa ajustable

Este producto le permite recibir los fondos de su préstamo en la forma de una línea de crédito, a través de desembolsos mensuales, como una suma global, o como cualquier combinación de los tres. Si elige la opción de línea de crédito, sepa que no está obligado a retirar dinero una vez que esté disponible al momento del cierre. Algunas personas incluso esperan unos años para retirar de la línea de crédito para permitir que los fondos disponibles crezcan con el tiempo. Si decide dejar que sus fondos crezcan, puede tener acceso a más dinero en el futuro.

HECM de tasa fija

Una HECM de tasa fija paga su capital en una suma global y fija la tasa de interés en el momento del cierre. Esto asegura que la tasa sea la misma durante toda la duración del préstamo. Los clientes a menudo utilizan esta opción de préstamo para pagar el saldo de su hipoteca (sin dejar de pagar los impuestos sobre la propiedad y el seguro), pagar las cuentas médicas o para hacerse cargo de las reparaciones esenciales de su hogar.

HECM para la compra

Una HECM for Purchase es una opción que le permite comprar una casa nueva con una hipoteca revertida y no tener que hacer un pago mensual mientras viva allí. Por supuesto, usted todavía necesita pagar sus impuestos sobre la propiedad, el seguro de propietario y los costos de mantenimiento de la casa. Al igual que con los otros productos de hipotecas revertidas, usted no está obligado a pagar el préstamo hasta que el último prestatario que quede desocupe la vivienda; esto significa que una vez que se mude, venda la vivienda o fallezca, el préstamo vencerá. Esta es la razón por la cual obtener una HECM es más común entre las personas que quieren quedarse en su casa por el resto de su vida. Uno de los aspectos más singulares de este programa es que si la casa se vende por menos de lo que se debe en el préstamo cuando se vence, el seguro de la FHA se encarga de la diferencia. Muchos jubilados usan este producto para reducir o comprar una casa que mejor se adapte a sus necesidades físicas, que esté más cerca de su familia o que se encuentre en un clima más cálido y deseable.

Para tener una mejor idea de cuál es el mejor producto de hipoteca revertida para usted, llame a uno de nuestros especialistas con licencia para discutir sus necesidades y objetivos específicos.

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