¿Quién paga una hipoteca revertida?

Con cualquier préstamo, una preocupación es la cuestión del reembolso. ¿Cuándo vence el préstamo? ¿Quién es responsable de devolverlo? Estas son preguntas comunes, y no es diferente para una hipoteca revertida. Para responder mejor a la pregunta de quién es responsable de pagar una hipoteca revertida, veamos primero cuándo vence una hipoteca revertida. El momento de la fecha de vencimiento del préstamo se basa en diferentes situaciones. Son estas situaciones las que también determinan cómo se paga el préstamo y quién es responsable de devolverlo.

Cuándo se vence una hipoteca revertida

Usted no está obligado a hacer pagos de una hipoteca revertida hasta que se venza, aunque es responsable de pagar los impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario y los costos de mantenimiento de la vivienda. Mientras usted mantenga estas obligaciones financieras del préstamo, la hipoteca revertida no vencerá hasta que usted venda la casa o se mude, o hasta que usted fallezca. Cuando el préstamo se vence bajo una de estas circunstancias, este es quien paga el préstamo.

Si usted vende la casa o se muda

Uno de los requisitos de elegibilidad de la hipoteca revertida es que su casa debe ser su residencia principal. Cuando su casa deje de ser su residencia principal, lo que significa que vivirá en ella durante menos de la mitad del año, su préstamo vencerá. En este punto, usted será responsable de devolverlo. Típicamente, el producto de la venta de la casa paga el préstamo. Cualquier ganancia restante de la venta es suya para que la conserve. Recuerde, usted paga sólo lo que pide prestado, más cualquier interés que se haya acumulado con el tiempo.

Si Usted Pasa

Muchas personas se preocupan de que sus herederos tengan que pagar el préstamo si fallecen. Los herederos tienen algunas opciones. Si desean quedarse con la casa, pueden refinanciar en una hipoteca tradicional. Pueden comprar la casa por el 95% del valor tasado o la cantidad adeudada del préstamo, lo que sea más barato. Si quieren vender la casa, pueden usar los ingresos de la venta para pagar el préstamo. Cualquier dinero restante es de ellos para que lo conserven. También tienen la opción de firmar la escritura al prestamista y abandonar la casa sin ninguna responsabilidad de vender la casa o pagar el préstamo.

Un préstamo sin recurso

Las hipotecas inversas aseguradas por el gobierno son préstamos sin recurso. Eso significa que si la casa se vende por menos de lo que se debe en el préstamo, el seguro de la FHA pagará la diferencia – no usted, y no sus herederos.

Otras preguntas de reembolso

Si tiene más preguntas sobre el pago, puede ser más fácil llamar a uno de nuestros especialistas autorizados. Ellos pueden responder a sus preguntas individuales y proporcionar respuestas basadas en su situación individual. La mejor parte es que no hay obligación de seguir adelante.

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