¿Quién creó la Hipoteca Inversa?

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Para muchos, la hipoteca inversa puede parecer un producto financiero relativamente nuevo. Esto puede deberse a la afluencia de prensa positiva sobre el producto y su uso en la planificación de la jubilación.

Sin embargo, la hipoteca inversa ha existido durante varios años. Incluso existía antes de que Ronald Regan firmara la ley de la hipoteca revertida en 1988, estableciéndola como un préstamo asegurado por el gobierno. De hecho, fue creado por primera vez en 1961 en un acto de bondad.

¿Quién creó la Hipoteca Inversa?

Nelson Haynes de Deering Savings and Loan en Portland, Maine creó la hipoteca revertida para ayudar a Nellie Young a quedarse en su casa. Young era la viuda del entrenador de fútbol de la escuela secundaria de Nelson.

Después de que Nelson escribió la primera hipoteca revertida, su popularidad creció a través de los años y fue impulsada por un número de otras personas, incluyendo al profesor de UCLA Yung Ping Chen, quien mostró su apoyo a este tipo de préstamo en 1969. En 1983, el senador John Heinz alentó a otros a investigar más el préstamo y propuso que la hipoteca revertida fuera asegurada por la FHA. El Senado lo aprobó en 1983. Como se mencionó anteriormente, Ronald Regan ayudó a que el préstamo fuera asegurado por el gobierno en 1988, y un año después, James B. Nutter Company proporcionó la primera hipoteca inversa asegurada por el gobierno.

No es un préstamo de última instancia

Aunque la hipoteca revertida original ayudó a una viuda a mantener su casa – y continúa ayudando a muchas personas mayores a permanecer en sus hogares – no es un «préstamo de último recurso». Ya que usted puede usar los fondos para cualquier cosa, la gente está utilizando este préstamo para hacer mejoras en el hogar, pagar por el cuidado en el hogar, comprar una casa, y mejorar su cartera. Incluso se ha convertido en un recurso para los expertos en finanzas. De hecho, muchas personas lo están usando como una herramienta financiera, y muchos asesores financieros están recomendando a los clientes que lo usen en sus planes de jubilación.

La Hipoteca Inversa Hoy

La hipoteca revertida ha evolucionado de un producto básico a una serie de productos HECM diferentes para adaptarse mejor a las necesidades del cliente. Ahora puede elegir entre un préstamo de tasa fija, un préstamo de tasa ajustable o un préstamo al revés para la compra.

El préstamo de tasa fija tiene una tasa de interés que se fija en el momento del cierre y paga los fondos en una suma global. El préstamo de tasa ajustable tiene una tasa de interés que puede aumentar o disminuir durante la vida del préstamo y tiene opciones de pago flexibles. Con el préstamo de tasa ajustable, usted puede recibir sus fondos en una suma global, pagos mensuales, una línea de crédito, o cualquier combinación de los tres. La línea de crédito es una manera especial de recibir sus ingresos porque cualquier fondo disponible en la línea de crédito puede crecer en valor con el tiempo, dándole acceso a más dinero en el futuro. Puede dejar el dinero intacto para que crezca, pero aún así tener acceso a él cuando lo necesite.

Con la compra de una hipoteca revertida, usted puede comprar una casa nueva con una hipoteca revertida y no pagar otro pago de la hipoteca mientras viva en la casa y continúe pagando sus impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario y los costos de mantenimiento de la casa.

El préstamo ha pasado por una serie de cambios desde que fue creado hace mucho tiempo. Como producto asegurado por el gobierno, la hipoteca revertida y sus pautas son constantemente revisadas por el gobierno y actualizadas para ayudar mejor a los prestatarios. En los últimos años, se han establecido más protecciones para los cónyuges no prestatarios. La evaluación financiera también se ha agregado al proceso de la hipoteca revertida, ayudando a los prestamistas a asegurar que los clientes tengan éxito con sus préstamos, asegurándose de que estén dispuestos y sean capaces de cumplir con la obligación financiera del préstamo.

La hipoteca inversa se ha convertido en un préstamo más versátil desde que se creó en 1961, y esperamos ver adónde irá a parar a partir de ahora. Si está interesado en obtener más información sobre este producto o desea iniciar el proceso para obtenerlo, llámenos hoy mismo.

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