¿Puede su hogar sumergirse con una HECM?

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El colapso del mercado de 2008 vio a varios propietarios sumergirse bajo el agua en sus casas. Por primera vez en mucho tiempo, la gente debía más en sus casas de lo que valían. Mientras que el mercado de la vivienda se ha reconstruido y sigue siendo fuerte hoy en día, el 2008 todavía está en la mente de muchos. Es comprensible que los propietarios se preocupen de que su casa se sumerja en el agua. Pero aquí es donde la hipoteca de conversión del valor líquido de la vivienda (HECM), la hipoteca inversa asegurada por el gobierno, realmente se destaca.

Las HECM son préstamos sin recurso

Una de las mayores ventajas de la HECM es que puede protegerlo de los mercados inmobiliarios en declive. La HECM es un préstamo sin recurso. Esto significa que usted nunca deberá más de lo que vale su casa. Si su casa se vende por menos de lo que se debe en su préstamo, su seguro FHA cubrirá la diferencia. Usted no será responsable de pagar esa diferencia; tampoco lo serán sus herederos.

La línea de crédito de HECM puede crecer

Otra ventaja de la hipoteca inversa es que sus ganancias pueden crecer en valor incluso cuando el valor de la vivienda baja. Si usted obtiene una línea de crédito de hipoteca revertida, los fondos disponibles en su línea crecerán en valor con el tiempo. Sigue creciendo a pesar de las fluctuaciones del mercado porque no depende de esos factores. Crece con la tasa de interés del préstamo.

¿Y qué pasa si su casa se sumerge en el agua?

Esa es la belleza de tener una hipoteca inversa asegurada por el gobierno. Técnicamente, no se sumergirá. Según Investopedia, ese término se utiliza para describir una situación en la que la hipoteca tiene un capital más alto que el valor de mercado de la vivienda. Con una hipoteca inversa, nunca deberás más de lo que vale tu casa.

Otros beneficios de HECM

Hay una serie de otros beneficios de tener una HECM. Por un lado, usted sigue siendo el propietario de su casa y no se requiere un pago mensual. Sólo tiene que mantenerse al día con los impuestos sobre la propiedad y el seguro de propietario y mantener su casa para evitar la ejecución hipotecaria. La HECM también puede ser una opción financiera flexible. De hecho, hay algunas opciones de HECM que le permiten recibir sus ganancias de diferentes maneras. Usted puede elegir entre recibir lo recaudado en una línea de crédito, pagos mensuales, un pago de una suma global o cualquier combinación de los tres. También puede utilizar sus ingresos para comprar una nueva casa.

Para descubrir aún más beneficios o para aprender más acerca de cómo la HECM puede protegerlo de la disminución del valor de las viviendas, llame a un especialista con licencia de One Reverse que puede darle todos los detalles.

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