¿Por qué se creó la Hipoteca Inversa?

La hipoteca revertida fue creada para ayudar a la viuda Nellie Young a permanecer en su casa después de la muerte de su esposo. Desde entonces, el préstamo ha ayudado a miles de personas mayores en todo el país a seguir viviendo en los hogares que aman, alcanzar sus metas financieras y cambiar la forma en que viven su jubilación. El propósito de una hipoteca revertida puede ser diferente para cada persona.

Aunque fue creada para salvar a alguien de perder su casa, la hipoteca revertida se ha convertido en un producto versátil que se puede usar de varias maneras diferentes, incluyendo ayudar a los clientes a conservar su casa.

Uso de una Hipoteca Inversa

Nos gusta poner los usos de una hipoteca revertida en dos categorías: necesidades inmediatas y planificación futura. Las necesidades inmediatas incluyen hacer mejoras en la vivienda, consolidar deudas, comprar una nueva vivienda, hacer más en la jubilación o eliminar los pagos mensuales de la hipoteca, mientras se siguen pagando los impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario y los costos de mantenimiento de la vivienda. Algunos ejemplos de planificación futura incluyen la creación de un fondo de emergencia para costos inesperados o para vivir de los fondos del préstamo mientras se permite que otros activos crezcan en valor. Otra opción es dejar los ingresos de la hipoteca revertida sin tocar en una línea de crédito para permitir que aumenten de valor con el tiempo.

Elegir el producto de la Hipoteca Revertida Adecuada

Hay algunos tipos diferentes de hipotecas al revés para ayudar a alguien a alcanzar sus metas y necesidades financieras.

La opción de tasa fija bloquea la tasa de interés en el momento del cierre y sólo desembolsa los fondos en un pago único. Esta podría ser una buena opción para alguien que quiere satisfacer una necesidad inmediata, como consolidar su deuda o pagar por una mejora importante en su hogar.

La opción de tasa ajustable tiene un interés que cambia a lo largo de la vida del préstamo y tiene opciones de pago que son un poco más flexibles. Las personas que obtienen este tipo de préstamo pueden recibir sus fondos en un pago único, distribuciones mensuales, una línea de crédito o cualquier combinación de los tres. Esta es una buena opción para aquellos con necesidades de planificación futuras. La opción de la línea de crédito es una decisión especialmente sabia para aquellos que buscan usar una hipoteca al revés en su planificación de jubilación, para permitir que otros activos de jubilación crezcan o para dejar los fondos de su préstamo sin tocar para que puedan crecer en valor con el tiempo.

La HECM para la Compra le permite al prestatario comprar una casa con una hipoteca revertida y no tener que hacer otro pago de la hipoteca mientras vivan en la casa y continúen pagando sus impuestos sobre la propiedad y el seguro del propietario y manteniendo la casa. Esta es la opción correcta para alguien que está buscando comprar una casa.

No es un préstamo de última instancia

Aunque la hipoteca revertida fue creada para ayudar a una viuda a mantener su casa – y ha ayudado a miles de personas mayores a mantener sus casas – muchas personas asocian este gran beneficio de la hipoteca revertida con conceptos erróneos negativos. Algunas personas creen que la hipoteca revertida es un préstamo de último recurso. Esto está muy lejos de la verdad. La hipoteca inversa puede ser una herramienta financiera efectiva y ha sido promocionada por asesores financieros y agencias de noticias financieras. Otro mito popular de la hipoteca revertida es que el prestamista será el dueño de la casa, no el prestatario. El hecho es que el prestatario sigue siendo el propietario de la casa. El nombre del propietario sigue figurando en el título.

¿Es una hipoteca al revés adecuada para usted?

Si usted no sabe si una hipoteca revertida es adecuada para usted, o si no está seguro de cuál es el mejor producto para su situación, llame a nuestros especialistas con licencia. Ellos verán si usted califica y responderán cualquier pregunta que usted pueda tener. También pueden hablar con usted sobre su situación y darle una opción más personalizada. También le recomendamos que hable con su asesor financiero.

Deja un comentario