¿Por qué obtener una Hipoteca Inversa?

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¿Cómo puede saber si una hipoteca revertida es adecuada para usted? ¿Bajo qué circunstancias financieras le beneficiará más una hipoteca revertida? Aunque la situación individual de cada persona es única, los siguientes escenarios destacan algunas de las razones más comunes por las que muchas personas eligen obtener una hipoteca al revés, también conocida como HECM (Home Equity Conversion Mortgage). Mientras tenga 62 años de edad o más y sea dueño de su casa, es posible que reúna los requisitos para recibir una hipoteca revertida y beneficiarse de las siguientes prestaciones.

Usted quiere una red de seguridad adicional

Al elegir una hipoteca revertida de tasa variable, usted puede acceder a sus fondos disponibles en cualquier momento, mientras que también les permite el potencial de crecimiento. Mientras tenga fondos en la línea de crédito, ésta tendrá la oportunidad de crecer en valor con el tiempo. Este fondo se utiliza con frecuencia como un fondo de emergencia adicional que puede ayudar a cubrir gastos repentinos como los gastos médicos.

Usted quiere eliminar su hipoteca existente

Si usted está luchando bajo el peso de los opresivos pagos mensuales de la hipoteca, una hipoteca al revés podría ser exactamente lo que necesita para aliviar esta carga. Al obtener una hipoteca revertida, usted podrá eliminar completamente su hipoteca existente. Debido a que las hipotecas inversas tampoco requieren pagos mensuales, es posible que pueda respirar un poco más fácilmente sin el estrés de los pagos de la hipoteca. Sin embargo, tenga en cuenta que incluso con una hipoteca revertida, usted todavía estará obligado a mantenerse al día con los impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario y los gastos de mantenimiento.

Usted quiere tener acceso a la plusvalía de su casa inmediatamente

En general, los baby boomers han reunido gran parte de sus ingresos en sus hogares. Esto ha llevado al emergente fenómeno financiero de ser «rico en casa y pobre en dinero». En otras palabras, muchas personas de la tercera edad han pagado agresivamente sus hipotecas para poder ser dueños de sus casas de forma gratuita. Sin embargo, sin hacer uso de una hipoteca inversa u otro tipo de préstamo sobre el valor líquido de la vivienda, ese dinero es inaccesible a menos que usted decida vender la casa por completo. Pero, gracias a una hipoteca al revés, es posible que pueda seguir viviendo en su casa sin perder el acceso al valor líquido de la misma.

Usted quiere comprar una casa nueva

Usando la HECM para la Compra, usted podría comprar una casa nueva con una hipoteca revertida. Aunque usted tendrá que venir a la mesa con un pago inicial más grande, nunca tendrá que hacer pagos mensuales mientras viva en esa casa. (Aunque usted todavía paga impuestos sobre la propiedad y seguro de propietario). Si está buscando reducir su tamaño, comprar la casa de sus sueños, o mudarse más cerca de la familia o de climas más cálidos, la HECM for Purchase puede ser la solución ideal para usted.

Usted desea diversificar sus activos

Si usted tiene una amplia variedad de otras inversiones, agregar una hipoteca revertida a esa lista existente puede ser su oportunidad de aumentar significativamente sus ingresos de jubilación. Por ejemplo, digamos que usted tiene un portafolio sólido, pero ha estado luchando en los últimos tiempos. Tal vez haya tenido que retirarse de él para gestionar dificultades imprevistas o, lo que es peor, tal vez haya tenido que recurrir al capital cuando el mercado está empeorando. En cualquier caso, obtener una hipoteca al revés podría ayudar a proporcionar ese nivel extra de estabilidad que usted necesita para dejar sus inversiones intactas. Cuando todavía existe la posibilidad de que sus inversiones se recuperen y vuelvan a una posición fuerte, obtener una hipoteca al revés puede ser justo lo que necesita para maximizar sus ganancias totales de la inversión.

A medida que aprende más sobre las finanzas personales y los posibles beneficios de adquirir una hipoteca al revés, también es importante que comprenda que ésta es una herramienta financiera complicada que no está pensada para todo el mundo. Recomendamos que todos los posibles prestatarios aprendan todo lo que puedan sobre sus opciones y, preferiblemente, hablen con un asesor financiero antes de comprometerse a tomar una decisión importante que cambie su vida.

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