Los mayores errores de la hipoteca revertida

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Si usted es alguien a quien le gusta estar al día con las noticias financieras, es posible que haya oído hablar de la opción de la hipoteca revertida. Hay una serie de medios de comunicación de financiación que han brillado una luz positiva en la hipoteca inversa, sin embargo, hasta hace poco, las hipotecas inversas han tenido una reputación desfavorable. Esto se debe principalmente a que es un producto que es más complejo y, por lo tanto, no es completamente comprendido por el público. Hay varios mitos y conceptos erróneos acerca de la hipoteca revertida que simplemente no son ciertos y que pueden estar impidiéndole alcanzar su pleno potencial de jubilación. Para abordar estos mitos, hemos abordado los cuatro conceptos erróneos más comunes que nuestros especialistas escuchan de nuestros clientes.

Es un préstamo de último recurso

Una hipoteca inversa solía ser vista como un último recurso para obtener dinero extra para las personas en la jubilación. La verdad es que en un mundo donde la mayoría de los productos hipotecarios están diseñados para un solo propósito, una hipoteca inversa puede ofrecerle mucha más flexibilidad y libertad con su dinero. Dependiendo del producto de hipoteca revertida que elija, el préstamo puede darle algunas opciones de desembolso que le permiten elegir exactamente cómo puede utilizar el dinero.

  • Suma global – un solo pago sin sorteos futuros

  • Cuotas Mensuales – pagos mensuales en una cantidad específica durante un período de tiempo determinado.

  • Línea de crédito – le permite acceder a los fondos disponibles cuando los necesite y el valor de los fondos no utilizados aumenta con el tiempo.

  • Cualquier combinación de las tres opciones anteriores

    Dado que la mayoría de las personas mayores que se jubilan tienen un ingreso fijo, las opciones de la hipoteca al revés ofrecen una manera única de complementar sus ingresos y pueden proporcionarle un mayor margen de maniobra.

    Usted tiene que ser dueño de su propia casa gratis y libre de deudas para calificar

    La mayoría de la gente también piensa que, para calificar para una hipoteca revertida, usted tiene que ser dueño de la casa libre de deudas. Para poder ser elegible para una HECM, usted puede ser dueño de su casa gratis o tener una hipoteca existente. Usted sólo necesita tener suficiente capital en la casa. La cantidad para la que usted califica se basará en el valor de su casa, su edad y las tasas de interés actuales.

    Usted está vendiendo su casa

    Esta es quizás la mayor y más común idea errónea que oímos de los clientes acerca de las hipotecas inversas en el día a día que simplemente no es verdad. Con este producto, el prestatario sigue siendo el propietario de la vivienda siempre y cuando siga pagando su seguro de propietario, los impuestos sobre la propiedad y el mantenimiento de la vivienda. Recibir una HECM no significa que usted pierda la propiedad de su casa.

    Sus herederos serán responsables de pagar el préstamo

    Cuando el último prestatario que queda desocupa la casa o fallece, se vence el préstamo. Si el préstamo se vence porque el propietario falleció, los herederos tienen pocas opciones de propiedad. Si los herederos deciden vender la casa, el producto de la venta de la casa primero paga el préstamo. Después de pagar el préstamo, los herederos pueden quedarse con cualquiera de los fondos restantes. La hipoteca inversa es un préstamo sin recurso. Esto significa que si la casa se vende por menos de lo que se debe, los herederos no son responsables de pagar la diferencia.

    Si los herederos deciden quedarse con la casa, tienen la opción de pagar el préstamo o comprar la casa al 95% del valor tasado. Si no quieren tener nada que ver con la casa, pueden cederla al prestamista y simplemente marcharse.

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