La Calculadora de Hipoteca Inversa

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¿Cómo saber si una compra vale la pena? ¿Cómo puede tomar una decisión financiera importante sin saber tanto como pueda sobre lo que está comprando? Si desea obtener más información sobre una hipoteca revertida y cómo esta herramienta flexible puede ser adaptada para ayudar a su situación financiera particular, considere la posibilidad de probar nuestra calculadora de hipotecas revertidas.

¿Qué es una Calculadora de Hipoteca Inversa?

Una hipoteca inversa es un dispositivo financiero complejo y hay muchos factores que pueden afectar los fondos que usted puede recibir, incluyendo la edad, el valor estimado de la vivienda y cuánto debe en su hipoteca actual. Esta calculadora le proporcionará un estimado de las ganancias que usted puede esperar de una hipoteca revertida. Simplemente llene el formulario con un poco de información sobre su casa, el saldo actual de su hipoteca y otros detalles relevantes para generar un número que refleje lo que usted puede esperar recibir. Lo mejor de todo es que no se requiere información personal sensible para llenar la calculadora.

¿Cómo se usa?

Necesitará llenar varios campos con información general sobre su casa para obtener un presupuesto. Comience por llenar el valor estimado de su vivienda seguido del saldo actual de su hipoteca (si lo tiene), su código postal y, finalmente, su edad. Cada uno de estos campos tendrá un impacto sustancial en el número final producido por la calculadora, por lo que es importante que los rellenes con la mayor precisión posible. Si no conoce el valor de su casa, haga su mejor estimación o llene el formulario varias veces para generar múltiples valores posibles.

Factores que afectan a la calculadora

Después de poner esta información básica, usted verá un estimado aproximado de cuánto puede esperar recibir. Tenga en cuenta que los resultados de la calculadora se ven más afectados por el valor de su casa, el saldo actual de su hipoteca (si lo tiene) y su edad. Examinemos cada uno de estos factores con mayor detenimiento.

  1. Valor de su casa – El primer factor que la calculadora considerará es el valor de su casa. Este será el factor más importante para determinar la cantidad máxima de ingresos que usted puede recibir. El mercado de bienes raíces fluctúa con bastante frecuencia, por lo que su estimación del valor de su casa puede diferir sustancialmente de la realidad. Sin embargo, al hablar con uno de nuestros especialistas licenciados, usted puede tener una buena idea de los valores actuales de las casas en su área. En última instancia, el valor de su casa será determinado por una tasación, como discutiremos más adelante en este artículo.

  2. Saldo de la Hipoteca – Las ganancias de la hipoteca revertida primero se aplicarán para pagar cualquier hipoteca existente en su casa, así que naturalmente, tener un alto valor de la hipoteca reducirá la cantidad de dinero que usted puede esperar recibir de una hipoteca revertida después de que ésta pague su hipoteca.

  3. Edad – En general, las personas mayores verán más de una hipoteca revertida que sus contrapartes más jóvenes. Si usted tiene un cónyuge que será incluido en el préstamo, tenga en cuenta que la edad del prestatario más joven o del cónyuge no prestatario determinará cuánto dinero puede esperar recibir de una hipoteca revertida. Cuanto mayor sea usted, mayor será el número de personas para las que califique.

¿Es precisa la calculadora?

Al usar esta calculadora, usted puede obtener una mejor comprensión de si una hipoteca revertida es adecuada para usted.

Tomar una decisión financiera que cambia la vida rara vez es un asunto sencillo. Entre impuestos, tasas de interés, fluidez general del mercado y otros matices, obtener un préstamo puede ser un movimiento riesgoso, y es por eso que recomendamos que todos los lectores y clientes hablen con un profesional financiero certificado antes de tomar cualquier decisión importante. No importa cómo decida manejar sus finanzas, asegúrese de entender completamente cada decisión que tome.

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