Hipoteca Inversa vs. Hipoteca Tradicional

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Cuando se trata de comparar las hipotecas inversas con las hipotecas tradicionales, hay muchas similitudes y diferencias. No se trata de cuál es el mejor, sino de cuál es el más adecuado para usted.

¿En qué se parece una hipoteca al revés a una hipoteca tradicional?

Una hipoteca inversa es más similar a una hipoteca tradicional de lo que usted piensa. Por un lado, ambos son préstamos que le permiten pedir dinero prestado basado en la plusvalía de su casa. Con ambos préstamos, usted también es el dueño de su casa y su nombre está en el título. Debido a que usted es el propietario, usted es responsable de pagar sus impuestos sobre la propiedad y el seguro del propietario y de mantener la propiedad para evitar la ejecución hipotecaria. Si desea mudarse fuera de la casa o pagar el préstamo antes de tiempo, no hay penalidades por pago anticipado.

Usted puede estar buscando variedad cuando se trata de su producto hipotecario. Ambos préstamos tienen esto. Al igual que una hipoteca tradicional, la hipoteca inversa puede estar asegurada por el gobierno (HECM) o no. Ambos préstamos también ofrecen productos hipotecarios con tasas fijas o ajustables.

¿En qué se diferencia una hipoteca revertida de una hipoteca tradicional?

Aunque hay muchas similitudes entre los dos préstamos, la hipoteca inversa tiene algunas características adicionales. La mayor diferencia entre una hipoteca tradicional y una hipoteca al revés es que no se requieren pagos mensuales en la hipoteca al revés. Puede pagar tan poco o tanto como quiera cuando quiera. La hipoteca inversa en realidad paga la hipoteca tradicional primero, y usted puede utilizar el resto de los ingresos de la manera que desee. Y cuando se trata de recibir ese dinero, usted tiene algunas opciones. Dependiendo del producto de hipoteca revertida que elija, puede recibir sus ganancias en una suma global, distribuciones mensuales, una línea de crédito o cualquier combinación de las tres.

También hay algunas protecciones que ofrece la hipoteca revertida. No importa qué producto de hipoteca inversa asegurada por el gobierno elija, usted tiene protección contra la disminución del valor de las viviendas porque el préstamo inverso es un préstamo sin recurso. Esto significa que usted nunca deberá más de lo que vale su casa. Si la casa se vende por menos de lo que se debe en el préstamo, el seguro de la FHA pagará la diferencia, no usted y no sus herederos. Esto puede ser un beneficio reconfortante de la hipoteca revertida para aquellos que se preocupan por lo que sucederá si su casa se hunde. Con una hipoteca inversa asegurada por el gobierno, no lo hará. De hecho, si usted obtiene una línea de crédito de hipoteca inversa, sus fondos disponibles en realidad crecerán en valor con el tiempo, a pesar de las condiciones del mercado inmobiliario.

¿Qué préstamo es el adecuado para usted?

Aunque no es ninguna sorpresa que usualmente recomendaremos la hipoteca revertida, entendemos si el préstamo no es adecuado para usted. La elección de su préstamo dependerá de sus metas financieras, de lo que quiera hacer con el préstamo y de algunos factores de calificación. Para obtener una hipoteca revertida, usted debe ser un propietario de 62 años o más. También debe tener suficiente capital en su casa.

Le recomendamos que hable con un asesor financiero para que le ayude a decidir qué préstamo es el adecuado para usted.

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