Hipoteca Inversa Lingo

Hipoteca Inversa » hipotecainversa.online

Las palabras desconocidas pueden crear asunciones o dudas. Navegue por las formas de una hipoteca revertida obteniendo más información. He aquí una aclaración de lo que significan estos términos utilizados con frecuencia.

Tasa ajustable: La tasa de interés puede aumentar o disminuir durante la vida del préstamo . El cliente puede elegir recibir sus fondos de varias maneras: tasa fija, línea de crédito, pagos mensuales o cualquier combinación de las tres.

Evaluación: Un tasador de la FHA inspeccionará la casa del cliente y comparará precios en el área para determinar el valor de la casa. El tasador también determinará si es necesario hacer más reparaciones en la propiedad antes de seguir adelante con el proceso.

Valor de tasación: Una evaluación monetaria del valor de la vivienda del cliente de acuerdo con el tasador aprobado por la FHA.

Cierre : Una firma donde el cliente será asistido por un notario para revisar y firmar los documentos finales del préstamo.

Costos de cierre: El pago que se necesita para cerrar el préstamo. Este pago incluye la prima del seguro hipotecario, una cuota de orientación, una cuota de servicio y otros costos.

Consejería: Al principio del proceso de hipoteca revertida, el cliente será educado por un tercero, un consejero aprobado por HUD. El consejero le proporcionará más información sobre la hipoteca revertida, responderá a cualquier pregunta, y discutirá otras opciones financieras que el cliente pueda tener. Distribución: Después del cierre y del período de rescisión de tres días, el cliente recibe los fondos de la hipoteca revertida a través de su opción de préstamo preferida.

Administración Federal de Vivienda (FHA): La agencia del gobierno de los Estados Unidos que asegura la hipoteca de conversión.

Evaluación financiera: Una evaluación para la revisión financiera de ingresos, activos e historial de crédito (no se requieren puntajes de crédito). Esto es para asegurar que el cliente esté en una posición financieramente estable para cumplir con las responsabilidades del préstamo, incluyendo el pago de impuestos a la propiedad, seguro del propietario y costos de mantenimiento de la casa.

Tasa fija HECM: La tasa de interés se fija al cierre y es la misma durante toda la vida del préstamo. Los clientes sólo pueden recibir sus fondos en forma de un pago único.

Línea de crédito HECM: Una forma de recibir pagos con el beneficio de que los fondos disponibles del cliente aumenten con el tiempo. La línea de crédito es accesible siempre que el cliente desee retirar dinero. Con esta opción, la tasa de interés puede aumentar o disminuir.

HECM para Compra: Permite al cliente usar una hipoteca revertida para comprar una casa nueva sin tener que hacer un pago mensual de la hipoteca. Sin embargo, el cliente sigue siendo responsable de pagar los impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario y los costos de mantenimiento.

Valor acumulado de la vivienda: El valor de una casa restando el valor de mercado del saldo pendiente de los gravámenes que posee.

Hipoteca de conversión del valor acumulado de la vivienda (HECM): Un término de sustitución para una hipoteca revertida.

Especialista con licencia: Una ayuda para guiar al cliente a través del proceso de hipoteca revertida y responder cualquier pregunta que el cliente pueda tener. El especialista con licencia ayudará al cliente a llenar la solicitud.

Saldo del préstamo: La cantidad que se debe del préstamo. El préstamo no se vence hasta que el último propietario desocupa la casa o fallece. También podría vencer si el propietario no cumple con las responsabilidades del préstamo. Hay múltiples maneras de pagar el préstamo dadas las circunstancias.

Prima del seguro hipotecario (MIP): Un pago por adelantado del cliente a la FHA por el seguro de préstamo. Esto solidifica la hipoteca inversa como un préstamo sin recurso.

Préstamo sin recurso: El cliente nunca deberá más que el valor de la casa. La FHA es responsable de pagar la diferencia si la casa se vende por menos de lo que se debe.

Cuota de orientación: La FHA establece una cantidad pagada al prestamista por producir y ejecutar el préstamo.

Hipoteca Inversa: Un préstamo garantizado por el gobierno que toma el valor de la casa y transfiere el valor acumulado a los fondos para que el cliente los use como quiera después de pagar el saldo restante de su hipoteca (si tiene uno).

Cuota de servicio: El monto de la cuota que se paga al prestamista y que se utiliza para cubrir los costos mensuales de mantenimiento del préstamo.

Departamento y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos ( HUD): La agencia del gobierno de los Estados Unidos que crea regulaciones para los prestamistas que proporcionan seguridad a los clientes.

Deja un comentario