Entendiendo una Hipoteca Inversa

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Todo el mundo tiene una historia. Puede que hayas garabateado, borrado y reescrito la mayoría de tu novela, pero todavía tienes espacio para el final. Tal vez en los primeros capítulos, usted tuvo la libertad de revisar sus cosas que hacer o tachar de su lista de cosas que hacer, pero la vida sucede y las circunstancias cambian con el paso del tiempo. Tal vez ahora quiera aliviar el estrés financiero que se ha acumulado con el tiempo o planificar una jubilación anticipada. Hay recursos que proporcionan oportunidades para crear la jubilación que usted desea. Para continuar su historia, una hipoteca al revés podría ser algo a considerar. Obtenga más información sobre una hipoteca revertida y hable con un asesor financiero para ver si esta opción es adecuada para usted.

Entendiendo una Hipoteca Inversa

Una hipoteca inversa, también conocida como HECM (Home Equity Conversion Mortgage), es un préstamo garantizado por el gobierno que toma el valor de su casa y transfiere el valor acumulado a los fondos para que usted los gaste. Con este préstamo, el título de la propiedad siempre permanecerá a su nombre, a menos que usted no pague los impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario y los costos de mantenimiento.

Profesionales de la Hipoteca Inversa:

  • No más pagos mensuales de la hipoteca. Aunque usted sigue siendo responsable de pagar los impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario y los costos de mantenimiento de la vivienda.

  • Usted sigue siendo el propietario de su casa. El título se queda en tu nombre.

  • Nunca deberás más de lo que vale la casa.

  • Permite que los fondos disponibles en la línea de crédito crezcan con el tiempo.

    Calificaciones para Hipotecas Revertidas:

    Este es el criterio que deberá cumplir para recibir este tipo de préstamo.

    • Usted debe tener 62 años o más.

    • La casa debe ser su residencia principal.

    • Debe tener suficiente capital en la casa.

    • El hogar debe cumplir con las normas de la Administración Federal de Vivienda (FHA).

      Tipos de HECM:

      Según sus circunstancias, un especialista con licencia puede ayudarle a determinar qué opción de préstamo es la mejor para usted. Los préstamos pueden ser adaptados a sus necesidades.

      Tasa ajustable HECM

        • Reciba sus ganancias de varias maneras: línea de crédito, pagos mensuales, suma global o cualquier combinación de las tres.

        • La tasa de interés cambia. Puede aumentar o disminuir a lo largo de la vida del préstamo.

        • Cuanto más tiempo no se utilicen los fondos de la línea de crédito, más crecerá su valor. Esto puede darle más dinero en el futuro.

      HECM de tasa fija

        • Este préstamo distribuye su dinero en una suma global solamente.

        • La tasa de interés se fija cuando se cierra el préstamo y se mantiene constante durante toda la duración del préstamo.

      HECM para compra

        • Este producto de hipoteca revertida le permite comprar una casa nueva sin tener que hacer un pago mensual de la hipoteca.

        • Le brinda la oportunidad de vivir más cerca de su familia, en un clima más cálido o en un lugar que se ajuste a sus necesidades físicas.

      Proceso de Hipoteca Inversa:

      • El primer paso será hablar con un especialista con licencia sobre el producto y si usted califica.

      • Asistirá a la consejería con un consejero aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) para que lo asesore y le conteste cualquier pregunta adicional.

      • Usted completará la solicitud con su especialista autorizado.

      • El siguiente paso será obtener una tasación de la propiedad.

      • Todos los documentos necesarios serán revisados y firmados para el cierre del préstamo.

      • Finalmente, usted cerrará el préstamo y disfrutará de sus fondos.

        Aprenda a tomar el control de su historia. Una hipoteca inversa podría darte la oportunidad de decir: «Lo hice a mi manera».

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