Entendiendo la Asesoría de Hipotecas Revertidas

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Uno de los beneficios de una hipoteca revertida es que usted debe hablar con una agencia de asesoría externa para determinar si desea continuar con la hipoteca en sí. Esta agencia de asesoría de terceros no está afiliada con One Reverse Mortgage, ni con ningún otro prestamista, según las leyes que rigen las hipotecas revertidas.

Al hablar con un experto en hipotecas revertidas de ORM, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) nos exige que le proporcionemos una lista de asesores entre los que puede elegir. No se nos permite guiarlo en la dirección de un consejero específico. Esto mantiene la sesión imparcial. HUD ha preseleccionado y aprobado a estas agencias para que le asesoren y le den una revisión imparcial de todo lo que nosotros, como prestadores de hipotecas revertidas, le hemos proporcionado.

¿Por qué necesita asesoramiento?

Esta es una pregunta bastante común que nuestros expertos con licencia reciben muchas veces, y la respuesta simple a esto es porque el HUD quiere agregar otro mecanismo de seguridad entre el prestamista (Una Hipoteca Inversa) y el prestatario (usted) para asegurarse de que usted entiende todo acerca de la hipoteca inversa que está a punto de obtener. Una Hipoteca Inversa no sólo acepta esto, sino que también fomenta su uso. Un tercero, no afiliado con One Reverse Mortgage, revisará las cifras reales con usted, se asegurará de que entienda el proceso y el programa, y también ayudará a reforzar muchos de los puntos de los que los expertos con licencia de One Reverse han hablado con usted. El consejero también discutirá otras opciones financieras que usted pueda tener, para que pueda tomar una decisión informada. Este es un nivel de transparencia que muchos programas de préstamos no tienen que pasar, pero es una tranquilidad para usted como prestatario.

¿Cuál es el proceso?

Después de hablar con un experto, se le proporcionará una lista de compañías locales y nacionales entre las que puede elegir. A partir de ahí, usted programará la sesión de consejería. Esta sesión es específicamente para que usted aprenda acerca de la elección que ha hecho y para asegurarse de que está recibiendo lo que le hemos indicado. La agencia de asesoría no está afiliada con One Reverse Mortgage, ni con ninguna de las compañías de la familia Quicken Loans. Algunas agencias de asesoría, si son locales, pueden programar una reunión cara a cara, pero la mayoría de nuestros clientes optan por ir con una compañía nacional que lo hará por teléfono. Es importante notar que algunos estados requieren una sesión de consejería cara a cara.

La sesión de consejería dura aproximadamente una hora. El consejero revisará sus otras opciones financieras y también le informará de cualquier programa estatal o federal que la hipoteca revertida pueda afectar a usted o a su familia. El papel del consejero no es empujarlo hacia un camino específico, sino más bien informarle de sus opciones y asegurarse de que entiende el programa y cómo le afectará la hipoteca revertida una vez que haya cerrado.

Una vez que haya establecido una hora de asesoramiento, recibirá un paquete de información de nuestra parte que contendrá una copia impresa de las comparaciones de préstamos que revisará con su consejero. Usted también repasará esto con su experto con licencia antes de que se establezca la consejería. Repasarlo de nuevo con el consejero validará que cualquier información que usted haya escuchado de nosotros está en línea con lo que está diciendo el consejero.

Una vez que haya terminado la sesión de consejería, aún tendrá la capacidad de comunicarse con el consejero si tiene alguna pregunta pendiente, pero también podrá comunicarse con su experto con licencia. El objetivo de One Reverse Mortgage es darle la mayor transparencia posible, y el uso de un consejero aprobado por HUD es otro método de seguridad que alentamos porque sabemos que obtener una hipoteca revertida es una decisión muy importante que usted está tomando.

Al final de su sesión de asesoría, usted recibirá un certificado de finalización, el cual nos verificará que ha pasado por el programa y que puede continuar con el proceso de cierre de su préstamo. Usted necesitará enviarnos este certificado de asesoría antes de que podamos pasar al siguiente paso del proceso de hipoteca revertida.

Estos materiales no son del HUD ni de la FHA y no fueron aprobados por el HUD ni por una agencia gubernamental.

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