El proceso para obtener una hipoteca revertida

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A todos nos encantaría si conseguir un préstamo implicara entrar en un banco, pedir dinero y recibirlo en el acto. Pero, sabemos que no es así como funciona el mundo. Existen procesos para asegurar el éxito de todas las partes involucradas.

Obtener una hipoteca revertida es una decisión financiera importante. Al igual que con cualquier decisión financiera, es importante que conozca el producto que está recibiendo y que esté en la mejor posición posible para tener éxito con ese producto. Y, así como es importante que usted sepa que el prestamista cumplirá con lo prometido, también es importante que el prestamista sepa que usted podrá cumplir con sus responsabilidades del préstamo. Estas son sólo algunas de las razones por las que existe un proceso para obtener una hipoteca revertida, y ese proceso puede diferir según el prestamista. Para un cliente de One Reverse Mortgage, el proceso se resume de la siguiente manera.

  1. Información. Calcule sus metas. ¿Cómo puede una hipoteca revertida ayudarle a alcanzar sus sueños? ¿Cómo lo beneficiará específicamente una hipoteca revertida? ¿Existen otras soluciones financieras que se adapten mejor a sus circunstancias? Aprender más sobre sus propias metas le ayudará a decidir si una hipoteca revertida es adecuada para usted. Hable con un especialista licenciado sobre sus metas financieras y su situación actual. Ellos pueden ser capaces de encontrar el producto adecuado para usted, o hacerle saber que una hipoteca al revés puede no funcionar para usted. Si decide seguir adelante, una sesión de asesoría obligatoria con un asesor independiente aprobado por HUD realmente le ayudará a entender todas sus opciones financieras.

  2. Llenar una solicitud . Un especialista licenciado en One Reverse Mortgage le guiará a través de toda la solicitud. Para determinar si es probable que un prestatario mantenga la casa y se mantenga al día con los impuestos, seguros y gastos de mantenimiento, se realizará una evaluación financiera . Si bien no se requiere un puntaje crediticio mínimo, se tendrá en cuenta el historial crediticio del prestatario y se podrá establecer un LESA (Life Expectancy Set Aside) o un LESA parcial para reducir la probabilidad de incumplimiento anticipado.durante la revisión, su vivienda también se someterá a una evaluación . Un tasador autorizado aprobado por la Administración Federal de Vivienda visitará su casa para realizar una tasación. Durante este proceso, el tasador evaluará su casa basándose en la primera visita y luego comparará el valor estimado de su casa con los valores de las casas recientemente vendidas en su vecindario antes de alcanzar un valor final.

  3. A medida que el préstamo avanza, se producirá el cierre y del desembolso . Una vez que se apruebe el préstamo, se programará una aprobación final y se calcularán los costos de cierre y las tasas de interés. Después de que el préstamo haya cerrado, usted tendrá tres días hábiles para cancelar la hipoteca revertida por completo. Una vez transcurrido este plazo, comenzará a recibir los pagos que correspondan a la opción de pago que haya elegido.

Aunque no es un paso en el proceso de obtener una hipoteca revertida, el pago es una parte importante del cronograma de una hipoteca revertida que hay que recordar. Usted no está obligado a hacer ningún pago mensual mientras viva en la casa como residencia principal. La hipoteca inversa se vencerá y pagará cuando se venda la casa, cuando el prestatario fallezca o cuando la casa deje de ser una residencia principal. Usted será responsable de los impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario y los gastos de mantenimiento durante toda la vida del préstamo. Cuando el préstamo vence, puede ser pagado usando los fondos de la venta de la casa o refinanciando el préstamo existente. Cualquier capital restante pertenecerá a los herederos de la sucesión.

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