El capital acumulado en la vivienda como un activo flexible

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Una gran preocupación a la que se enfrentan las personas mayores de hoy en día es que no tienen los fondos para mantener una jubilación cómoda. Debido a que el costo de vida ha aumentado y las personas mayores de hoy en día viven más tiempo que nunca, jubilarse a los 65 años no es tan factible como podría haber sido. Si está preocupado por su jubilación, sepa que puede tener opciones para que su jubilación sea más cómoda y segura. Una opción que muchas personas olvidan es tomar ventaja de la plusvalía de la casa. Las personas mayores que ya se han jubilado o que planean jubilarse pronto pueden tomar una porción del dinero que han acumulado en el valor de su casa y convertirlo en dinero en efectivo. Hoy, vamos a cubrir los cuatro productos más comunes que involucran la plusvalía del hogar.

Nuestras cuatro opciones principales que pueden ayudarle a utilizar el valor líquido de su vivienda como un activo son la Hipoteca de conversión del valor líquido de la vivienda, el Optimizador de préstamos sobre el valor líquido de la vivienda, el Préstamo sobre el valor líquido de la vivienda y la Línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda. Ahora bien, si ninguno de estos productos le resulta familiar, no se preocupe. Vamos a darle un resumen de cada producto para que tenga una mejor idea de la opción que mejor se adapte a sus necesidades.

Home Equity Conversion Mortgage

Una opción de moda disponible para los jubilados es la Hipoteca de Conversión de Equidad de Vivienda, también conocida como hipoteca al revés. HECM es un préstamo que permite a los propietarios de 62 años o más acceder a una parte del capital de su vivienda y convertirlo en efectivo. Con la HECM hay tres programas diferentes disponibles para ayudarle a satisfacer mejor sus necesidades. Cada situación es diferente, así que puede serle útil hablar con uno de nuestros especialistas autorizados. Ellos podrán decirle si usted puede calificar para este préstamo, así como responder a cualquier otra pregunta que usted pueda tener.

Home Equity Loan Optimizer

Ahora bien, si por alguna razón usted no puede calificar para una HECM, puede haber otra opción para usted. Recientemente hemos lanzado un nuevo tipo de hipoteca revertida conocida como HELO. Abreviatura de Home Equity Loan Optimizer, este producto hipotecario inclusivo está dirigido a aquellos que no califican para una HECM tradicional. A diferencia de un préstamo HECM tradicional, HELO tiene menos restricciones gubernamentales y permite un límite máximo de préstamo de cuatro millones de dólares. Algunas de las regulaciones de la HECM todavía se aplican, por lo que es importante que hable con uno de nuestros especialistas licenciados si está interesado en la HELO. Ellos pueden responder a sus preguntas y decirle más sobre el programa.

Préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda

Otra opción que puede considerar es un préstamo con garantía hipotecaria. Al igual que el HECM y HELO, este préstamo le permite convertir parte del valor acumulado de su casa en efectivo siempre y cuando cumpla con los requisitos. Funciona de la misma manera que su hipoteca principal, por lo que a veces se le llama «segunda hipoteca». Con el préstamo usted recibe un único desembolso de una suma global y hace pagos regulares para pagar el principio y los intereses. Lo más probable es que sean a un tipo de interés fijo. Mientras que a algunos les gusta este plan, muchas personas de la tercera edad prefieren el préstamo de hipoteca revertida porque a usted no se le requiere hacer pagos mensuales en su préstamo*.

Línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda

Una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda, también conocida como HELOC, es un método de crédito renovable que utiliza su vivienda como garantía. Un prestamista por lo general establece un límite de crédito en el HELOC para ser un porcentaje que se basa en lo que se valora la casa menos el saldo de la hipoteca existente. En otras palabras, un HELOC utiliza el valor acumulado de su vivienda para proporcionarle una línea de crédito. Esta puede ser una buena opción para alguien que, además de cumplir con los requisitos, tiene un ingreso estable para poder hacer los pagos. Si usted es alguien que no tiene un ingreso fijo o tiene un ingreso fijo, puede explorar una Línea de Crédito de Hipoteca Inversa como una alternativa.

Ahora que sabe que hay otras opciones disponibles para usted, esperamos que su mente esté más tranquila. Planificar para la jubilación implica tomar grandes decisiones, así que esperamos que se sienta más seguro al tomar estas decisiones después de leer este artículo.

*Los propietarios de viviendas deben mantener la propiedad, pagar el seguro de propietario y los impuestos de propiedad para evitar la ejecución hipotecaria.

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