¿Dónde comenzó la Hipoteca Inversa?

La hipoteca revertida comenzó en Portland, Maine en 1961. Nelson Hayes de Deering Savings & Loan escribió el primer préstamo de este tipo a Nellie Young, una viuda en peligro de perder su casa después de la muerte de su esposo. La hipoteca inversa le ayudó a conservar la casa.

Portland Reverse Mortgage to Nationwide Product

Desde su lugar de nacimiento en Portland, la hipoteca revertida creció en popularidad en todo el país en la década de 1970. Después de que el presidente Ronald Reagan firmara el proyecto de ley de Hipoteca Inversa de la FHA, la primera hipoteca inversa asegurada por la FHA se le otorgó a Marjorie Mason de Fairway, Kansas.

Hoy en día, las hipotecas inversas están disponibles en todo el país. En One Reverse Mortgage, actualmente estamos prestando en 47 estados, aunque tenemos licencia en los 50 estados.

Un producto de préstamo a múltiples opciones de préstamo

No sólo creció la popularidad de la hipoteca revertida en todo Estados Unidos, sino que también se expandió para ofrecer algunos productos diferentes que pueden satisfacer mejor los objetivos o necesidades individuales del cliente. Ofrecemos tres tipos diferentes de hipotecas inversas, incluyendo una HECM de tasa fija, un préstamo de tasa ajustable y una HECM para la compra.

Cada producto tiene sus propias características únicas.

La opción de tasa fija paga el dinero en una suma global y la tasa de interés se fija en el momento del cierre. Permanece igual durante toda la vida del préstamo.

El préstamo de tasa ajustable tiene una tasa de interés que puede aumentar o disminuir durante la vida del préstamo. Con esta opción flexible, el cliente puede elegir entre recibir su dinero en una suma global, a través de pagos mensuales, con acceso a una línea de crédito, o cualquier combinación de los tres.

También existe la opción de usar una hipoteca revertida para comprar una casa y no tener que hacer un pago mensual de la hipoteca mientras el cliente viva en la casa. Esto requiere un pago inicial sustancial.

Cambios al Programa de Hipoteca Inversa

Desde sus humildes comienzos en Portland, la hipoteca revertida ha sufrido muchos cambios para hacer el programa más seguro. Un gran cambio que ocurrió recientemente fue la introducción de la evaluación financiera, que asegura que el cliente pueda asumir las responsabilidades financieras del préstamo.

Otro cambio reciente fue el de los requisitos para los cónyuges no prestatarios y la adición de nuevas protecciones para esos cónyuges.

Será interesante ver cómo progresa el préstamo en el futuro, pero estamos entusiasmados con su potencial. Si desea obtener más información sobre este producto, llame a uno de nuestros especialistas autorizados. Ellos pueden responder a sus preguntas y ver si usted califica.

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