Cuando se vence una hipoteca revertida, los herederos tienen opciones

Una hipoteca al revés se vence cuando el cliente se muda de la casa, vende la casa o fallece. Cuando el préstamo se vence cuando el cliente está vivo, por lo general pueden ocuparse de él, o al menos ayudarlo. ¿Pero qué sucede cuando el préstamo se vence porque el cliente falleció? ¿Qué opciones tienen los herederos?

Cuando los herederos quieren conservar la casa

Si los herederos desean conservar la casa, pueden comprar o refinanciar la casa en una hipoteca tradicional. Si compran la casa, sólo pagan lo que vale el préstamo o el 95% del valor tasado, lo que sea menor.

Aquí hay un ejemplo. La casa se valora en 100.000 dólares. La cantidad del préstamo es de $50,000. En lugar de pagar $95,000, o el 95% del valor tasado, los herederos pueden comprar la casa por lo que se debe, $50,000 porque ese es el menor de los dos.

Si el saldo del préstamo es mayor que el valor de la vivienda, el heredero pagará el 95% del valor tasado de la vivienda.

Cuando los herederos quieren vender la casa

Si los herederos desean vender la casa, todavía pueden hacerlo. Una vez que se vende la casa, el saldo del préstamo se paga con ese dinero y los fondos restantes van a los herederos. Por lo tanto, si la casa se vende por $150,000 y el saldo del préstamo es de $50,000, los herederos pagarán ese saldo primero y luego se quedarán con $100,000 de la venta.

Muchas personas se preguntan qué sucederá si el saldo del préstamo es mayor que el valor de la casa. Por ejemplo, si el saldo del préstamo era de $200,000 y la casa sólo se tasó por $150,000. Debido a que el préstamo es un préstamo sin recurso, los clientes o herederos nunca pagarán más de lo que vale la casa. Esto significa que los herederos no serán responsables de pagar la diferencia. El seguro de la FHA pagará la diferencia.

Cuando los herederos no quieren hacer nada con la casa

A veces los herederos no quieren tener nada que ver con la casa. La casa puede estar en mal estado, el heredero puede estar demasiado ocupado para ocuparse de la venta de la casa, o la ubicación de la casa puede estar demasiado lejos del heredero para cuidar de la casa o de la venta. Cualquiera que sea la razón para no querer tener nada que ver con la casa, el heredero tiene la opción de simplemente firmar la escritura al prestamista para que se encargue de todo. En este punto, el heredero puede irse.

Si está pensando en obtener una hipoteca revertida, comparta esta información con sus herederos para que sepan que tienen opciones si es necesario. Sabemos la importancia de incluir a los miembros de su familia en su decisión de obtener una hipoteca revertida. Es por eso que ofrecemos consejos para hablar con su familia y otra información para usted y sus herederos. Si usted o sus seres queridos tienen más preguntas, no dude en llamar a uno de nuestros especialistas autorizados. Están listos para responder a cualquier pregunta y están contentos de tener miembros de la familia involucrados en las llamadas telefónicas.

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