¿Cuál es la diferencia entre la apreciación de los activos y la depreciación de los activos?

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Muchas personas en los Estados Unidos y alrededor del mundo probablemente no podrían diferenciar entre un activo que se deprecia y un activo que se aprecia. La principal diferencia entre ambos es que «apreciar» significa ganar valor y «depreciarlo» significa perder valor. Saber la diferencia entre los dos es importante porque usted querrá saber si su casa está apreciando o depreciando – y por cuánto cada año. Lo mismo ocurre con todo lo demás que compre o que ya posea. He aquí un desglose de lo que debe saber sobre la apreciación de los activos y la depreciación de los activos.

Apreciación de activos: Casas, bonos, CD’s, cuentas de ahorros

Los activos que son activos de valorización son, en su mayor parte, activos que ganan valor. A menudo, estas son las casas y las inversiones de la gente. En términos generales, se considera que las vías de inversión más seguras son apreciadas. Mientras el activo gane valor, se considera apreciable. Dicho esto, los bonos, los CD y las cuentas de ahorro generalmente aumentarán de valor debido a los intereses acumulados. Puede que no sea a un ritmo rápido, pero en general, ganarán dinero.

¿Los hogares siempre son apreciados?

En general, se supone que las casas son para apreciar los activos. Sin embargo, como vimos en el colapso del mercado de 2008, no siempre es así. Cuando eso sucede, la hipoteca del propietario puede ser más de lo que vale su casa. Desafortunadamente, usted no puede controlar el mercado, pero hay algunas cosas que puede hacer para protegerse.

  1. Una de las mejores opciones es obtener una línea de crédito de hipoteca revertida. Esto puede protegerlo contra un mercado en declive porque la cantidad de fondos no utilizados en su línea de crédito aumenta de valor con el tiempo a pesar de las tendencias del mercado.

  2. También puede obtener otro de nuestros productos de hipotecas revertidas y aún así estar protegido. Digamos que el mercado se hunde y el valor de su casa baja. Lo bueno de cualquier producto de hipoteca revertida con seguro federal es que es un préstamo sin recurso. Esto significa que usted nunca deberá más en su préstamo que lo que vale su casa. Así que incluso si los valores de la casa se sumergen, usted está protegido.

  3. Observe las tendencias del mercado y manténgase al día, para que pueda detectar cualquier indicio de que el mercado puede caer. Manténgase informado sobre el momento adecuado para comprar o vender.

Aunque no hay mucho que usted pueda hacer para controlar el mercado real, puede hacer mejoras en su casa para ayudar a aumentar su valor. Esto incluye mantenerse al día con el mantenimiento general, actualizar la pintura, los electrodomésticos u otras características, y mejorar el exterior de la casa. Si está comprando una casa, asegúrese de conocer el vecindario, el distrito escolar y otros puntos de venta fuera de la propia casa.

Depreciación de activos fijos: Coches y bienes de consumo

Todo, desde los coches hasta el papel higiénico, puede considerarse un activo depreciador. Esto significa que casi cualquier cosa que consuma perderá valor con el tiempo. Algunos productos incluso pierden valor inmediatamente después de que usted los saca de su embalaje. Piénsalo de esta manera; ¿ese palo de golf que realmente querías y que costó alrededor de $300.00? Una vez que usted toma su primer golpe con él, podría perder $50.00 del valor porque ahora se considera «usado».

Esto va de la mano con el viejo dicho, «cuando conduces el coche fuera del aparcamiento, pierde dinero». Es un escenario similar, y esto se debe principalmente al hecho de que la mayoría de los bienes están destinados a ser consumidos, y el valor debe ser eliminado una vez que ya no sea nuevo. No hay nada malo en ello. Al final del día, todo el mundo va a necesitar comida, agua y muchos artículos para el hogar. No se preocupan por el hecho de que hayan perdido dinero cuando necesitaban usarlo.

Usted va a comprar activos que cree que aumentarán de valor, lo cual incluye casas e inversiones. Usted también va a necesitar consumir bienes (comprar activos) que usted sabe que van a perder valor, es decir, coches, pasta de dientes y palos de golf. Pero la única razón por la que usted debe pensar en sus activos de apreciación y depreciación es para tener una regla de oro sobre lo que debe ganarle dinero y lo que debe costarle dinero y tenerlo balanceado. Por ejemplo, cuando usted considera comprar un auto, debe saber que su auto no es un bien preciado, así que no debe tratarlo como tal. Conocer la diferencia entre la apreciación de los activos y la depreciación de los activos puede ayudarle financieramente a largo plazo. Así que la próxima vez que vaya de compras -ya sea para una casa, un coche o una pasta de dientes- sepa lo que está comprando y sepa si a la larga ganará o perderá dinero.

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