Conceptos básicos de HECM

Hipoteca Inversa » hipotecainversa.online

Antes de decidir si una hipoteca revertida es adecuada para usted, es importante saber de qué se trata el préstamo. Aquí compartimos los datos básicos de HECM que usted necesita saber para tomar una decisión informada.

Definición de hipoteca revertida

La hipoteca inversa es un tipo de hipoteca que permite a los propietarios de 62 años o más convertir el valor líquido de su vivienda en dinero que pueden utilizar para cualquier cosa.

Calificando para una Hipoteca Inversa

  • Tiene 62 años de edad o más.

  • Usted es dueño de su casa.

  • Su casa es su residencia principal.

    Hipoteca Inversa Pros

    • Usted no tiene que hacer los pagos del préstamo hasta que se venza. Aunque todavía tiene que pagar impuestos sobre la propiedad, seguro de propietario y costos de mantenimiento de la casa.

    • No hay penalidades por pago anticipado.

    • El Seguro Social y Medicare no se ven afectados.

    • Puede utilizar los ingresos de la manera que desee.

    • Nunca deberás más de lo que vale tu casa. El seguro de la FHA paga la diferencia.

      Consecuencias de la Hipoteca Revertida

      • Si usted decide no hacer los pagos del préstamo, el saldo del préstamo aumentará con el tiempo a través de intereses y cargos.

      • El préstamo puede afectar a Medicaid y a la Seguridad de Ingreso Suplementario.

      • El costo de obtener una hipoteca revertida puede ser mayor que con una hipoteca tradicional.

      • Algunas casas no califican para la hipoteca revertida.

        Cómo se usan las hipotecas inversas

        • Eliminar el pago de la hipoteca.

        • Los ingresos por concepto de retiro permiten que otros activos de jubilación crezcan en valor con el tiempo.

        • Cree un fondo de emergencia con la línea de crédito.

        • Contribuir a un plan de jubilación.

        • Hacer mejoras en el hogar.

        • Consolidar deudas.

        • Deje el dinero intacto en la línea de crédito y permita que los fondos disponibles crezcan en valor con el tiempo.

          Cuando se vencen las hipotecas inversas

          • Vendes la casa o te mudas.

          • La casa ya no es su residencia permanente. Usted no vive en la casa por más de la mitad del año.

          • Falleciste.

          • Usted no cumple con sus obligaciones financieras, incluyendo continuar pagando sus impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario y los costos de mantenimiento de la vivienda.

            Cómo pagar la Hipoteca Inversa

            • Vender la casa y quedarse con los ingresos restantes de la venta. Si la casa se vende por menos de lo que se debe, el seguro de la FHA cubre la diferencia.

            • Refinanciar en una hipoteca tradicional.

            • Los herederos pueden comprar la casa por el 95% del valor tasado o lo que se deba en el préstamo, lo que sea menor.

            • Firme la escritura para entregarla al prestamista y váyase de la casa.

              Si desea obtener más información sobre la hipoteca revertida, llame a nuestros especialistas autorizados. Ellos pueden responder a sus preguntas y enviarle un kit de información gratuito sin obligación de seguir adelante. También recomendamos hablar con un asesor financiero para ver si el préstamo es adecuado para usted.

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