Cómo LESA puede beneficiar a los clientes de la Hipoteca Inversa

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Un LESA (Life Expectancy Set Aside) es una directriz implementada por el gobierno que requiere que algunos prestatarios de hipotecas revertidas aparten una porción de sus ingresos de la hipoteca revertida para pagar sus impuestos a la propiedad y el seguro de los propietarios por un cierto período de tiempo. El LESA puede ser beneficioso para muchos ya que les quita la responsabilidad y la carga de tener que recordar pagar sus impuestos sobre la propiedad y el seguro del propietario. El LESA es parte del esfuerzo del gobierno para reducir el número de impagos de préstamos que ocurren cuando los propietarios no cumplen con estas responsabilidades del préstamo.

¿Qué es el historial de crédito y cómo se revisa?

Cada vez que usted abre una cuenta de tarjeta de crédito o toma un préstamo para su casa, educación universitaria, negocio o cualquier otra compra importante, usted crea un historial de crédito. Su historial muestra cuán responsable es usted como prestatario. Le mostrará cuánta deuda ha acumulado, si paga los préstamos a tiempo, o si ha hecho pagos atrasados o no los ha pagado en su totalidad. Todos estos factores pueden tener un efecto negativo en su historial de crédito.

¿Por qué necesitaría un LESA?

Si su historial de crédito muestra que usted ha tenido dificultades para hacer los pagos a tiempo o que está atrasado en los pagos, esto puede sugerir que usted no está dispuesto o no puede pagar sus impuestos a la propiedad y seguro de propietario. Ambos son requisitos importantes de un prestatario de hipoteca revertida. Si usted no cumple con estas responsabilidades, su préstamo podría incumplir y podría enfrentar una ejecución hipotecaria. Queremos asegurarnos de que usted esté en la mejor posición para tener éxito con su préstamo y evitar la ejecución hipotecaria. Es por eso que requerimos un LESA para cualquier persona que pueda estar en riesgo de no pagar sus impuestos de propiedad y seguro de propietario. El LESA está en su lugar para evitar que ocurra el incumplimiento. Es una medida puesta en práctica para ayudar a proteger al prestatario. Si, durante la evaluación financiera, su historial de crédito muestra algunas señales de alerta, es posible que se requiera un LESA para asegurar el éxito de su préstamo.

¿Cuáles son los beneficios de un LESA?

Hay numerosos beneficios al obtener un LESA, ya sea parcial o completo, y si usted decide tener uno o si se le requiere. El LESA ayuda a eliminar el riesgo de que usted no pague su préstamo porque no pagó el seguro del propietario o los impuestos sobre la propiedad. Básicamente es sólo una red de respaldo y seguridad para asegurarse de que tiene suficiente dinero para pagar lo esencial. El LESA puede ayudarle a tomar decisiones responsables con su dinero de la hipoteca revertida y le asegura que usted cumplirá con sus responsabilidades del préstamo. También elimina el estrés de tener que pagar los impuestos sobre la propiedad y el seguro. No tendrá que preocuparse de tener suficiente dinero para pagarles porque el dinero ya está allí, en su LESA, listo para ser utilizado. El LESA también elimina la carga de tratar de recordar si usted pagó su seguro e impuestos porque está hecho para usted.

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