Cómo comprar una casa y ahorrar dinero haciéndolo

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Comprar una casa no es tan simple como parece al principio. Entre los valores fluctuantes de la propiedad, las leyes fiscales locales imprevistas y las olas repentinas de delitos en el vecindario, hay muchos factores que hacen difícil encontrar la casa de sus sueños a un precio asequible. Si alguna vez ha comprado un automóvil, pagado la matrícula universitaria o sacado préstamos sustanciales, ya ha tenido que hacer frente a grandes gastos antes. Pero, ¿ha lidiado con las complejidades de comprar una casa? ¿Por dónde empiezas y a dónde vas desde allí?

Tómate tu tiempo

Comprar una casa es como buscar trabajo. Idealmente, le gustaría encontrar un empleador con un ambiente de trabajo cómodo, beneficios decentes y una remuneración que coincida con la calidad de su experiencia. Comprar una casa es bastante similar. Encontrar un vecindario cómodo cerca del supermercado y de las tiendas locales – que también tiene un precio razonable – es difícil de encontrar. Hacer ese primer pago inicial le quitará una parte significativa de sus ahorros, así que trate de ahorrar temprano y prepárese para cualquier costo adicional -incluyendo los impuestos- que normalmente no esperaría. Sólo recuerde ser paciente cuando mire a su alrededor.

Haga su investigación

Como explicaron las personas de SmartAsset, la investigación es un paso crítico hacia la compra de la casa adecuada para usted. Asegúrese de evaluar el vecindario cuidadosamente. Tome nota de los cambios en los valores de las casas y otros cambios en el mercado. Tenga cuidado con los factores de riesgo que pueden hacer que su casa pierda valor. ¿Están aumentando las ejecuciones hipotecarias? ¿Están aumentando los índices de criminalidad? ¿Quizás los negocios locales están cerrando? O, tal vez, el vecindario parece sobrevalorado, lo que indica una posible burbuja inmobiliaria. Todos estos factores y más pueden reducir el precio de su casa en el futuro.

Por supuesto, hay muchas otras consideraciones en las que debería pensar antes de tomar una decisión. Mudarse a un lugar con un alto costo de vida mermará sus ahorros con el tiempo, y en algunas áreas, los desastres naturales pueden ser lo suficientemente comunes como para requerir un seguro adicional. Los huracanes, tornados, inundaciones y terremotos pueden causar destrucción severa y el seguro rara vez cubre todo. Investigar todo lo que pueda sobre su nueva casa le ayudará a ahorrar mucho dinero a largo plazo.

Revisar su crédito

¿Paga sus deudas? ¿Puede el banco confiar en que verá un retorno de la inversión cuando le preste dinero? El crédito es un factor sustancial en el proceso de compra de una vivienda. Cuando los prestamistas deciden si le conceden o no un préstamo, recurren a su historial de crédito para juzgar si pueden confiar en usted con una gran inversión. Es por eso que revisar (y mejorar) su puntaje crediticio es esencial si está buscando comprar una casa nueva. Cuanto más alta sea su puntuación de crédito, mayores serán sus posibilidades de recibir un préstamo en primer lugar. Incluso si usted obtiene un préstamo con mal crédito, es probable que este préstamo tenga una tasa de interés más alta. Sea paciente y trabaje para mejorar su puntaje de crédito antes de acercarse al banco.

Prepararse para negociar

El mercado inmobiliario a menudo deja espacio para la negociación. Si usted ha contratado a un agente para que le ayude a hacer el proceso más fácil, él o ella puede ayudarle a acercarse al vendedor con una oferta o contraoferta apropiada. Sólo tenga cuidado de no ir demasiado lejos e irritar al dueño con regateos agresivos. Afortunadamente, usted también tiene la oportunidad de negociar con los prestamistas y ahorrar en los costos de cierre. A veces puede hacer que su prestamista reduzca estos cargos o incluso que los cubra por completo si tiene suerte.

La mejor manera de obtener una gran tasa hipotecaria es comparar precios y ser paciente. Vigile también las tasas de interés para que pueda cerrar un trato en la mejor oportunidad posible. Obtener una preaprobación para una hipoteca de vivienda también le permitirá a los prestamistas saber que usted está hablando en serio.

Aprovechar la HECM para la compra

Cuando la mayoría de las personas piensan en una hipoteca revertida, asumen que sólo se aplica a una casa que ya poseen. Sin embargo, la Hipoteca de Conversión de la Equidad de la Vivienda (HECM) para la Compra es un tipo de hipoteca inversa diseñada específicamente para personas de la tercera edad que buscan comprar una casa nueva sin tener que preocuparse por el pago mensual de la hipoteca, aunque todavía tendrán que pagar impuestos a la propiedad, seguro de propietario y costos de mantenimiento de la propiedad. Muchas personas de la tercera edad utilizan la HECM for Purchase para comprar una casa de ensueño, mudarse a un clima más cálido o visitar a sus seres queridos.

Obtener una segunda opinión

Es fácil entrar en una casa en venta y saber al instante que ha encontrado la casa de sus sueños. Sin embargo, también es fácil pasar por alto un calentador de agua roto u otro defecto costoso escondido debajo del yeso y la pintura. Obtener una segunda opinión de un amigo o pariente que no tiene piel en el juego suele ser una buena idea, ya que pueden hacerle saber si se está perdiendo de los defectos obvios y de los accesorios rotos. Mantenerse al día con el mantenimiento de la propiedad ya es una molestia – para evitar problemas desde el principio, asegúrese de observar cada casa que visite con mayor atención a los detalles.

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