10 Preguntas HECM

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Crédito de la foto: Impuestos sobre una hipoteca revertida

Recibimos una serie de preguntas sobre la HECM todos los días. La decisión de obtener una HECM es muy importante y requiere toda la información que pueda obtener. Estamos aquí para ayudarle a sentirse seguro con sus opciones. Es por eso que estamos respondiendo a 10 preguntas populares sobre la HECM.

¿Qué es una HECM?

HECM es la abreviatura de Home Equity Conversion Mortgage. También conocida como hipoteca inversa, la HECM es un préstamo que le permite acceder a la plusvalía de su casa.

¿Qué tipo de HECM existen?

Hay tres productos HECM para ayudarle a satisfacer mejor sus necesidades. La opción de tasa fija mantiene la tasa de interés igual desde el momento del cierre. El préstamo de tasa ajustable puede aumentar o disminuir la tasa de interés durante la vida del préstamo. La HECM para la compra permite a los clientes comprar una casa sin los pagos hipotecarios mensuales requeridos durante el tiempo que vivan allí. Sólo tienen que pagar los impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario y los costos de mantenimiento de la vivienda. Para obtener más información sobre cada tipo de préstamo, visite nuestra página de productos HECM.

¿Soy elegible para este préstamo?

Si usted es un propietario de 62 años o más y tiene suficiente capital en su casa, puede calificar para una hipoteca revertida. Actualmente, el puntaje de crédito no es un factor determinante, aunque se revisa el historial de crédito para ver si hay requisitos adicionales.

¿Cómo puedo usar una HECM?

Las ganancias de HECM pueden ser utilizadas para lo que usted desee. Algunas personas los usan para necesidades inmediatas como consolidar deudas, viajar, hacer mejoras en su casa y aumentar sus ahorros mensuales de flujo de efectivo. Otros lo utilizan para planificar el futuro utilizando los ingresos para vivir y permitiendo que otros activos de jubilación crezcan en valor. Las ganancias pueden ser puestas en una línea de crédito que es accesible en cualquier momento y cualquier ganancia disponible aumenta con el tiempo.

¿Puedo obtener uno si ya tengo una hipoteca?

Sí, usted puede obtener una HECM si tiene una hipoteca o si es dueño de la casa libre de deudas. Uno de los beneficios de este préstamo es que primero paga su hipoteca existente y no se requieren pagos mensuales mientras viva en la casa y continúe pagando sus impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario y los costos de mantenimiento de la casa. Después de usar la HECM para pagar su hipoteca existente, el resto de los ingresos son suyos para que los use como usted quiera.

¿Tengo que pagar una HECM?

La HECM es un préstamo y, al igual que cualquier otro préstamo, tendrá que ser reembolsado con el tiempo. La buena noticia es que usted no necesita pagar el préstamo hasta que se venza – cuando se mude de la casa, la venda o fallezca. Aunque no se requieren pagos mensuales, usted puede hacer pagos si lo desea y no hay multas por pago anticipado si lo paga antes de tiempo.

¿Cómo afectará este préstamo a mis herederos?

Cuando usted tiene una herramienta financiera eficaz y es capaz de cambiar la forma en que vive su jubilación, sus herederos pueden estar tranquilos. Muchas personas se preocupan por lo que sucederá con la casa y el préstamo cuando fallezcan. Si usted fallece y el préstamo se vence, los herederos tienen algunas opciones. Pueden vender la casa, comprarla o alejarse de ella. Para más información sobre cada opción, llame a uno de nuestros especialistas autorizados.

¿Cuáles son mis responsabilidades?

Usted seguirá siendo el propietario de la vivienda, por lo que seguirá siendo responsable de pagar los impuestos sobre la propiedad y el seguro del propietario. También debe mantener la casa y pagar por cualquier gasto que pueda requerir el mantenimiento.

¿Dónde puedo obtener más información?

Ofrecemos varias maneras de obtener información. Explore nuestro sitio web para encontrar más información sobre la HECM y los diferentes tipos de productos que ofrecemos. Consulte nuestro blog para encontrar una serie de artículos sobre este producto y sobre cómo puede utilizarlo durante la jubilación. También puede solicitar un kit de información que incluye dos guías informativas y un DVD que incluye a nuestro CEO y a un par de nuestros especialistas licenciados.

¿Cómo puedo obtener una HECM?

El primer paso es llamar a un especialista con licencia. Ellos responderán a sus preguntas y verán si usted califica. Una vez que esté listo para seguir adelante y recibir su solicitud, su especialista con licencia lo guiará a través de ella. Después del proceso de suscripción, usted cerrará su préstamo.

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