10 Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca Inversa

Hipoteca Inversa » hipotecainversa.online

Nuestros especialistas licenciados hablan con numerosos clientes cada día – cada uno con su propia situación financiera y sus metas de jubilación. Lo que no es tan único son las preguntas que se hacen a diario a nuestros especialistas. Aquí, contestamos 10 de las preguntas más frecuentes sobre la hipoteca revertida.

Pregunta: ¿Será el prestamista dueño de mi casa?

Responde: Usted sigue siendo el propietario de la casa y su nombre permanece en el título. Debido a esto, usted sigue siendo responsable de pagar el seguro de propietario, los impuestos de propiedad y los costos de mantenimiento de su casa.

Pregunta: ¿Hay límites en cómo puedo gastar el dinero de mi préstamo?

Responde: Los ingresos de su hipoteca revertida pueden ser utilizados de la manera que usted desee. No hay límites en cuanto a cómo puede gastar su dinero, aunque le recomendamos que lo utilice de manera responsable.

Pregunta: ¿Puedo obtener una hipoteca revertida si ya tengo una hipoteca?

Responde: Sí, usted puede obtener una hipoteca revertida si ya tiene una hipoteca. De hecho, muchas personas usan una hipoteca revertida para pagar su hipoteca existente, mientras que todavía son responsables de pagar sus impuestos sobre la propiedad, el seguro del propietario y los impuestos sobre la propiedad.

Pregunta: ¿Necesito un buen puntaje de crédito para obtener una hipoteca revertida?

Responde: En este momento, no hay ningún requisito de puntuación de crédito. Sin embargo, sí revisamos el historial de crédito para determinar si hay requisitos adicionales.

Pregunta: ¿Por qué estás revisando mi historial de crédito?

Responde: El gobierno requiere una evaluación financiera para cualquier persona que obtenga una hipoteca revertida. El propósito de este requisito es que cada cliente tenga éxito con su préstamo.

Pregunta: ¿Qué pasa si mi casa se vende por menos de lo que debo en el préstamo?

Responde: Nuestras hipotecas inversas son préstamos sin recurso. Esto significa que usted no deberá más de lo que vale su casa. Por ejemplo, si usted debe $100,000 en su hipoteca revertida y su casa se vende por $90,000, la FHA pagará la diferencia de $10,000 – no usted ni sus herederos.

Pregunta: ¿Se quedarán mis hijos pagando el préstamo si yo muero?

Responde: Sus herederos tienen algunas opciones. Pueden vender la casa para pagar el préstamo y el dinero restante de la venta es suyo. Pueden optar por quedarse con la casa y pagar lo que sea menor del saldo del préstamo o el 95% del valor tasado de la casa. O, simplemente, pueden firmar la escritura al prestamista y alejarse de la casa.

Pregunta: ¿Cómo está involucrado el gobierno?

Responde: El gobierno no ofrece la hipoteca inversa, pero sí regula a los prestamistas hipotecarios y establece los requisitos para el préstamo a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Dos ejemplos de esto son la asesoría requerida para la hipoteca revertida para todos los clientes potenciales y la evaluación financiera requerida. La Administración Federal de Vivienda (FHA) asegura la hipoteca de conversión. Si su casa se avalúa por menos de lo que debe en el momento en que sale de la casa, usted sólo debe el valor avaluado. La FHA paga la diferencia.

Pregunta: ¿Qué es la asesoría en hipotecas revertidas?

Responde: La asesoría sobre la hipoteca revertida es un requisito del HUD. La sesión de consejería por lo general se lleva a cabo por teléfono – algunos estados requieren consejería en persona – y se lleva a cabo con un consejero aprobado por HUD. Ellos revisarán sus finanzas y le informarán sobre todas las opciones que tiene a su disposición.

Pregunta: ¿Por qué necesito una tasación de mi casa?

Responde: Una tasación determina el valor de mercado de su casa, que a su vez, ayuda a determinar para cuánto dinero usted califica. Para un valor de mercado exacto, un tasador de la FHA inspeccionará su casa y comparará precios en su área para encontrar el precio correcto.

¿Tiene alguna pregunta que no esté en la lista? Llame a nuestros especialistas con licencia. Estarán encantados de responder a cualquier pregunta que pueda tener sin compromiso.

Leave a Reply